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興證國際證券:維持龍光地產買入評級,上調目標價至15港元/股

導語興證國際證券發布報告稱對龍光地產(03380.HK)維持“買入”評級,上調其目標價至15.00港元/股。龍光地產現價12.38港元/股,預期升幅為21%。

資本邦 · 2019-11-22 · 文/資本邦 · 瀏覽5494

  11月22日,資本邦訊,興證國際證券發布報告稱對龍光地產(03380.HK)維持“買入”評級,上調其目標價至15.00港元/股。龍光地產現價12.38港元/股,預期升幅為21%。

  興證國際證券表示,龍光地產銷售增長快,目標完成度高,未來預計保持20%的銷售增長速度,明年權益銷售金額將突破1000億元。大灣區將持續作為龍光地產的主要糧倉,貢獻大部分收入,拉動利潤增長,公司亦將長期保持大灣區投資力度。興證國際證券預計,龍光地產2019/2020年的營業收入為613/772億元,同比增長39%/26%;核心凈利潤為100/125億元,分別同比增長43%/25%。

  截至10月,龍光地產累計實現權益合約銷售788億元,同比增長32%,銷售面積為580萬平米,同比增長74%。銷售均價為13575元/平米,同比下降24%。對應全年850億銷售目標,截至10月公司的銷售目標完成度已達到93%,領先行業平均水平,興證國際證券稱其跟蹤的24家房企1-10月銷售平均完成度為84%。

  下半年來,龍光地產放慢拿地節奏。年初以來,龍光地產公開市場拿地整體保持偏謹慎的態度,下半年較上半年節奏更為放緩。7至10月龍光地產共新增了5塊土地,新增土地儲備面積為86萬平米,新增地價為30億元,占截至10月新增總土儲和總地價的比例為17%、11%。

  且龍光地產城市更新發力,貢獻逐步體現。年內龍光地產3個城市更新孵化項目順利推進,對應產生貨值約700億元。上半年龍光地產完成了深圳蛇口自貿區項目孵化及利潤結轉,項目建筑面積為16萬平米,貢獻利潤10億元人民幣;深圳僑城東項目已進入土儲,建筑面積為26萬平米,項目拿地成本約40000元/平米,預計銷售均價在10萬元以上;惠州大亞灣城市更新項目預計也將年內孵化,項目規模較大,建筑面積約180萬平米。

頭圖來源:123RF

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